힐스테이트 삼송역 스칸센 재산권

힐스테이트 삼송역 스칸센 재산권

힐스테이트 삼송역 스칸센 재산권
힐스테이트 삼송역 스칸센 재산권

최근 공무원 연금 또는 노령 연금 문제를 둘러싼 사회적
갈등을 살펴보면 고령화로 인해 예상되었던 문제가 현실화되고 있습니다.

통계청에 따르면 한국은
불과 4 년 후인 2018 년 14 세 이상
노령 인구 (65 세 이상)가있는 고령 사회에 도달 할 것으로 예상된다.

2026 년에, 앞으로 몇 년 안에 5 명 중 1 명이 노인
인구가 될 것입니다. 가구면에서는 50 세 이상 65 세
이하 가구를 고령자 가구 라 할 때 2010 년에는 29.2
%, 2014 년에는 32 %, 65 세 이상 노인 가구는 17.9 세
2014 년에는 20 %로 예상되며, 이는 현재 2 가구 중 1 가구가
노인 또는 노인 가정임을 의미합니다. 반면 50 세 이하의 젊은 세대와 중년
세대의 비율은 꾸준히 감소 할 것으로 예상됩니다. 이러한 세대주의
노화는 주택 수요에 어떤 영향을 미칩니 까? 인구 고령화와 같은 인구
변화는 단기적으로 영향을주는 현상이 아니지만 장기적으로

주택 시장의 전반적인 흐름을 변화시키는 현상입니다.
따라서 정책 및 산업 측면에서 매우 중요한 과제입니다. 그것은 결코
쉬운 일이 아닙니다. 그 이유는 세대주의 노령화는 가구 소득,
자산, 가구 구성, 고용 상태, 건강 상태, 결혼 상태 등
다양한 요인에 기인합니다. 또한 주택 수요의 개념은 포괄적이며 주택 면적,
소유 형태 임대 형태, 주거 형태, 주거 소비에 대한 지출과
같은 다양한 형태로 정의 할 수 있습니다. 다음 섹션에서는 가구,
특히 고령 가구 (주거 가구)의 많은 부분을 차지하는 가구의 직업
유형 변화에 초점을 둘 것입니다. 사회 경제적
현상을 설명하기 위해 합리적인 근거와 그것을 지원하는 구체적인 데이터.
생활주기 이론은 주거자의 고령화로 인한 주거 소비의 변화를 설명 할
수있는 이론으로 주로 언급된다. 라이프 사이클 이론에 따르면, 사람들은
현재 소득, 현재 순자산 및 미래 소득을 포함하여 그들의
생활 총 자산의 현재 가치를 매년 계산하고 평생 동안받을 수있는
금액을 월별 또는 연간으로 결정합니다.

소비 활동이 뒤따른다고 가정합니다. 가구의
소비 행태에 관한 이러한 가정에 기초하여,

가구 소유자의 나이가
높아짐에 따라 특정 시점에 퇴직이 발생한다.

퇴직 후 소득이 소비 수준,
저축 또는 자산보다 낮아질 때 그리고

주택이 자산의 하나이기도 한 소위 주택
소비의 축소가 예상되고 궁극적으로는

주택이 처분 될 것으로 예측됩니다 소비는
유지됩니다. 그러나 소형화시기에 대한

다양한 주장이 있습니다. 위에서
언급 한 전통적인 수명주기 가설은 소비 수준이 수입보다 낮
으면 (보통 퇴직 후에) 주택을 포함한 자산을

처분해야하는 소형화 시점이라고
예측합니다. 따라서 전통적인 라이프 사이클

가설에 따르면 고령자와 고령자가 계속 증가 할
것으로 예상되는 한국에서는 더 많은 가구가 은퇴할수록 주택 자산을
처분 할 확률이 높아질 것으로 예상된다.

그러나 행동 경제학자들에
관한 다른 주장들이 제기되었다.

그들은 고령 가계의 소비를 재원으로 이용할
때 사용되는 자산이 처분 될 때 달라지며,

특히 연금 자산이나 주택 자산의
소비가 금융 자산과 같은 다른 자산보다

훨씬 낮은 경향이 있다고
지적했다. 이러한 결과는 다양한 유형의

자산간에 완전한 대체가 가능하고
모든 자산이 소비에 대해 동일한 효과를 갖는다 고

가정하면 기존의 라이프
사이클 이론과 다릅니다. 따라서 주택 자산 처분의

차별화는 '심리적 자산 계정 가설',
'예비 저축 가설', '상속 가설'등 다양한 형태로 설명된다.

이른바 수정 된 라이프
사이클 가설은 가계가 은퇴로 인해 소득을 상실하더라도

즉각 처분하지 않고 소비하기 위해
사용한다고 가정하면 주택 자산은 저작물

유형 따라서 개정 된 라이프
사이클 가설에 따르면 고령자 및 고령자의

증가는 주택 소비의
축소로 이어질 것이며 주택 시장에 대한 영향은

즉각적이 아니라 매우 온화해질
것으로 예상됩니다. 우리의 노년층 가구의

주택 소비 축소? 답을
얻으려면 먼저 크기 축소의 개념을 명확히해야합니다.

다운 사이징은 많은
측면에서