힐스테이트 삼송역 스칸센 공동주택

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통계청 2014 년 금융 복지 조사 결과 (2014 년 4 월
14 일) 자산은 금융 자산 26.8 % (8932 만원),
실질 자산 73.2 % (244.33 백만원)로 구성되어있다. [표
1]과 [표 2]에서 볼 수 있듯이 1999 년 실제
자산의 81.0 %는 2014 년 73.4 % 감소 할 것입니다. , 2013
년에는 29.3 %, 일본에서는 39.9 %로 여전히 높습니다. 실질 자산 비율.
또한 [표 3]과 [표 4]에서 볼 수
있듯이 부동산에 투자 할 의사가있는 가구 소득 증가 또는 초과 자금은
전년 대비 0.7 % p 증가한 48.0 %를 기록했다.이 투자의 주요
목적은 '주택 개량'을 35.9 %, 퇴직 조치 '24.7 %,'임대
소득 '14.0 '가치 증가'13.2 %. 가장 선호되는 부동산 투자 방법은 '아파트'(45.3 %),
'빌딩 (상업, 오피스 빌딩, 건물)', '토지'및 주택 (14.0 %) [표
4]입니다.
사전에 불확실한 사전 투자 수익을 가진 투자 자산을 위험 자산이라고합니다.
(전형적인 위험 자산과 부채는 또한 채무 불이행 위험이 있기
때문에 주식은 위험 자산입니다.) 최근 부동산 시장이 감소함에 따라 부동산을 위험
자산으로 분류하는 많은 전문가가 있습니다. 한국 은행의 금리가 그대로 유지됩니다.
2.0 % (2014 년 10 월 20 일)의 저금리 상태에서
일반적으로 예금과 같은 안전한 자산보다는 저금리로 인한 주식 및
부동산과 같은 위험 자산에 대한 선호가 증가 할 것입니다. 노무라 증권 작년
보고서 (2014.7)에 따르면 "시장이 장기 금리가 낮을 것으로 기대하는 것은 또 다른
유형의 신용 버블이다." 저금리 위험입니다.
한국의 부동산 시장에서 저금리 위험은 무엇입니까? 한국 경제는 미국
경제의 영향을 매우 많이받습니다. 미국이 상당 기간 동안 낮은 금리를
유지하겠다고 발표 했으므로 양적 완화를 계속 유지한다는 의미는 아니다.
미국은 실업률이 감소하고 경기가 회복되고 있다고 생각하기 때문에 더 이상
양적 완화와 같은 인위적 조치를 취하지 않을 것이라고 말했습니다. 미국이
양적 완화 전략을 끝내고 더 이상 시장에서 돈을 공개하지
않으면 돈의 가치가 상승하고 돈으로 얻은이자의 가치가 상승 할 것입니다.
결국, 원금에 대한이자 비율 인 이자율이 상승 할 것입니다.
미국 양적 완화의 끝으로 인한 미국 금리 인상 시나리오는 허구의 현실이
아니라 곧 현실화 될 현실입니다. 미국 기준
금리는 한국 기준 금리보다 0.25 % 낮습니다. 그러나 미국의 양적 완화가 끝나면서
미국의 금리가 오르면 한국과 미국의 금리 차이가 거의 없거나 미국의
이자율이 높아질 수있다. 한국의 금융 상품에 투자하는 외국인 투자자는 단기간에 투자를
회수 할 가능성이 높기 때문에 환율이 인상 될 가능성이 있으며
달러 가치가 상승하고 원화 가치가 하락할 수 있습니다. nbsp 이러한
환율 상승을 막기 위해 한국의 금융 당국은 미국 기준 금리의 상승에
따라 기준 금리를 인상해야 할 것이다. 한국의 기준 금리가 올라감에
따라 개별 가계 부채에 대한 관심이 고조 될 것입니다.
지난해 10 월 30 일 인천의 한 별장에서 3
명의 가족이 살고 있기 때문에 자살 메모를 남겼습니다. 이
경매는 15 채의 별장과 아파트를 소유 한 중산층으로 보였으 나
사실 15 채의 빌라와 아파트는 금융 기관에 담보로 주택 담보로 소유
된 주택이었습니다. 1 만 원에 대한이자 부담으로 인해 끔찍한 결과가 나타났습니다
이자율이 높아지면 여러 채무자는 부채에 대한이자 부담으로 인해
갑자기 집과 같은 부동산을 판매하게됩니다. 서둘러 판매되는 주택은 적절한 금액으로 처분하기
어렵고 주택이 많을수록 주택 가격이 낮아집니다. 주택 가격 하락으로
LTV (Loan To Value Ratio)를 초과하는 주택의 경우 LTV의 70 %
이상을 복구하기 위해 차용자에게 압력을 가하고 차용자는 상품 부족으로
주택 가격이 더 떨어지고 LTV 한도를 초과하는 주택 수가 증가하고 주택의 악순환
가격 하락은 피할 수없는 것입니다. 주택 가격의 반복적
인 하락의 악순환을 조성하는 것은 부동산 시장의 '저금리 위험'입니다.
한국의 부동산 자산 인 저금리 위험은, 73.2 %이고 부동산 자산은 67.8 %입니다.
부동산 엉덩이의 위험

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