힐스테이트 삼송역 스칸센 언론홍보 방법

힐스테이트 삼송역 스칸센 언론홍보 방법

 

2015 년에 수도권과 지방에서 주택 시장은 멈출 수 없었습니다. 그러나 올해 주택
시장은 정체됐다. 차별화 요인과 차별화 요인을 살펴 보겠습니다. 수도권 주택 시장과
지역 주택 시장 간의 첫 차별화는 가격 인상에 반영됩니다.
전국 아파트 판매 가격은 전년도 말과 비교하여 7 월 말에
0.51 % 상승에 그쳤다. 이는 2015 년 같은 기간의 2.89 %에 비해
6 분의 1 증가에 불과하다. 올해 상반기에는 추웠습니다. 기온차는 지역별로 다르다.
대도시가 전년도의 3 분의 1로 줄었지만 5 개 대도시
(부산, 대구, 광주, 대전, 울산)의 성장률은 139로 낮아졌다. 다른
지방 (강원도, 충청도, 전라남도, 경상도, 제주도)이 더 심각합니다. 주택 가격은 하락세로 돌아
섰다. ◆ '세 가지 주요 요인'의 영향, 지역 시장
축소 지역 주택 시장의 판매 증가율이 작년에 비해 급격히
감소한 이유는 무엇인가? 이를 미국의 금리 인상, 대출 규제 강화,
공급 과잉의 세 가지 주요 요인으로 생각할 수있다. 그러나 투자 심리가
악화되어 지역 주택 시장의 침체를보기는 어렵다 완화되었습니다. 3 대 부정적인
요인은 수도권 주택 시장의 경우와 마찬가지로 동일하다. 지방이 대도시보다
더 중요하다는 사실은 지역 주택 시장에 약점이 있음을 의미합니다.
또한 이전의 주택 시장 성장률의 변화를 살펴볼 필요가 있습니다. 판매 가격의 하락
추세가 단순한 심리적 요인이라면 임대 시장에 100 % 실제 수요 인만큼
큰 영향을 미치지 않아야한다. 그러나 헌장 시장은 작년에 비해 급격히 줄어들고있다. 이는
심리적 요인뿐만 아니라 다른 원인이 있음을 시사한다. 대도시 지역의
성장률은 지난해 같은 기간의 3 분의 1로 떨어졌지만 지방의 5
개 대도시의 성장률은 1로 떨어졌다 지방의 5 분의 1과
다른 지방의 5 분의 1에 해당한다. 그 결과 올해
지역 주택 시장의 침체는 심리적 요인뿐만 아니라 실제 공급 과잉에 기인 할
수있다. 공급이 수요보다 훨씬 많기 때문에 거래 시장뿐만 아니라 전세 시장 또한
약세로 전환했다. 물량면에서 각 지역별 차별화가 나타나고있다. 2016 년 7
월 전국 아파트 판매량은 66,906 채로 작년 이후로 두
번째로 많습니다. 지역별 월평균 교역량은 대도시 5 개 지역 15.7
%, 대도시 15.2 % 감소하여 수도권은 17.6 % 증가하였으며, 특히 다른
지역에서는 주택 가격이 하락하고 거래량이 감소하였으며, 이는 구매가 감소했음을 의미합니다.
집을 팔고 싶어하는 사람이 많이 있지만, 집을 사고 싶은 사람이 거의 없다면
무역량은 줄어든다. 동시에 시장은 가격이 넘쳐납니다. 반대로 수도권 거래량의
증가는 구매와 판매가 모두 증가한 것을 의미합니다. 많은 사람들은
주택 가격이 상승 할 것이라고 생각하지만, 그 안에 살고있는 사람들의 수가
증가하고 있습니다. 그러나 증가율이 지방보다 상대적으로 높다는 것은 매매가 매매보다 우세하다는
것을 의미한다. ◆ 미분양 주택은 수도권의 3 배 이상이다. 미분양 주택에서
차별화가 발생한다. 2015 년 7 월부터 2016 년 6 월 말까지 지난
1 년 동안 각 지역의 미 판매 인벤토리를 보면 지난 해와
올해의 패턴이 완전히 다른 것을 알 수 있습니다. 2015
년 하반기 수도권 분양가가 19,861 개로, 분양 지역이 22 개로
282 개로 거의 비슷하다. 2016 년 상반기는 35,400 명이며 수도권
24,491 세대와 32,491 세대가있다. 2016 년 6 월 수도권 23,325
세대와 34,674 세대가있다. 미분양은 수도권의 20.8 %, 지방의 60.2 %는 3
배가된다. 지역 미분양 재고량의 급증은이 지역의 소화 불가 품목의 공급이 이루어지고
있거나 수요가 공급보다 약하다는 것을 의미한다. 결론적으로 지역 주택 시장은 판매 가격,
성장률, 물량 감소 및 수도권 주택 시장과 비교해 미분양 주택 가격이 급등했다.
나에서

댓글 남기기

이메일은 공개되지 않습니다. 필수 입력창은 * 로 표시되어 있습니다